Colunistas

Síndico pode abonar multa?

O síndico não pode simplesmente dispensar multas, juros e correção monetária dos inadimplentes, sem motivo de força maior, sob pena de responder pelo prejuízo que, culposamente, causar ao condomínio. Agindo em estado de necessidade, contudo, não pode ser responsabilizado.  Recebemos a seguinte pergunta do leitor e ex-síndico. “No edifício, dos 96 moradores 76 pagavam em …

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Engenharia Condominial: A importância da proteção contra raios

As descargas atmosféricas são fenômenos naturais que provocam mortes e danos materiais, tendo sido associadas, no passado, às divindades malignas. Algumas regras do passado são válidas e muito difundidas para se proteger contra as descargas atmosféricas, tais como: Não sair de casa; procurar abrigo quando o tempo ameaçar tempestade atmosférica; não ficar junto à janela …

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Viabilidade técnica para sistemas fotovoltaicos em condomínios

Estudo de viabilidade técnica para sistemas fotovoltaicos em condomínios Por Mário Galvão¹ Desde 2012 temos observado o crescimento do mercado de micro geração distribuída de energia elétrica. O comércio de sistemas fotovoltaicos disparou nos últimos anos, logo após a publicação das resoluções da Agência Nacional de Energia Elétrica – ANEEL. Com isto surgiram centenas de …

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Inspeção Predial, Manutenções e Seus Impactos no Valor da Edificação

Ter um imóvel se assemelha cada dia mais a ter um automóvel: você recebe um manual que lhe obriga a fazer todas as revisões preventivas, sob pena de perder as garantias. Dessa forma, seu carro vai durar mais, não vai deixá-lo no meio da rua e será valorizado no momento da revenda. O imóvel, assim …

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Síndico Preposto de excelência – a hora e a vez

Preposto Condominial – a hora e a vez. Está em alta o termo Preposto no universo de condomínios. Tem sido cada vez mais comum a presença desses profissionais exercendo a função de Preposto. Essas pessoas são profissionais devidamente autorizados que realizam a gestão do dia a dia de condomínios mediante autorização expressa de uma empresa …

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